重庆经济总量位居全国第四，其传统制造业正向高质量发展转型，在新能源汽车、电子信息等领域持续发力。研究样本扩容至工业用地上的产业办公楼宇和园区，使重庆广义办公载体面积超1800万平方米，为业界提供了全新视角。

报告解读了重庆“产业办公”的独特内涵，强调其复合功能，包括企业孵化、产业集聚等，并分析了产业园区的发展历程与分类。通过地形视角，探讨了重庆产业办公楼市场的地理分布特征，发布了《重庆产业与办公全景地图》，覆盖中心城区三大槽谷的29个子市场。

在企业客户榜单方面，Top50企业承用面积占产业办公楼样本总承用面积的19.6%，凸显头部企业影响力。榜单中制造业企业表现突出，尤其是汽车与电子信息产业，展现了重庆制造业的规模与优势。科技互联网企业也占据重要位置，尤其是与制造业高度相关的领域。

重庆的经济增速，指出其长期领跑高线城市，第二产业对经济增长贡献显著。重庆作为全国六大老工业基地之一，工业制造业是经济增长的核心动力。近年来，重庆致力于打造“智慧名城”，推动产业转型升级，提出了“33618”的先进制造业体系，为产业办公楼市场注入新活力。

在产业结构方面，科技互联网和制造业是重庆产业办公楼需求的两大支柱。报告提出了“全口径制造业”概念，强调其对产办市场的影响力。汽车与电子信息产业作为重庆的两大支柱制造业，形成了复杂的产业生态网络，对不动产市场产生深远影响。

重庆产业办公楼市场的区域分布，指出重庆独特的地理格局形成了中部、西部、东部三大槽谷，每个槽谷都有其产业特色和办公需求。中部槽谷是重庆经济最发达的区域，西部槽谷是电子信息产业高地，东部槽谷则以新能源汽车产业链为特色。

重庆产业办公的三大趋势：国民共进、空间研发、产业链招商。政企合作模式将成为未来开发的主导，空间研发将动态适配成长性企业的空间需求，产业链招商和基金招商将成为缓解财政压力、实现高质量发展目标的重要手段。报告为地方政府和市场主体提供了宝贵的数据支持和决策参考。

来源：仲量联行