中外资企业信心均有所回升，3/4的企业对2023年营收持增长预期；42%的企业计划增加办公面积，较2022年调查有所增长，但仍显著低于2021年。中资企业引领需求增量，金融和专业服务业扩张意愿保持稳定，科技互联网、医药和生命科学、制造业回暖。

企业未来三年扩张意愿略强于疫情三年，适度增长成为大部分计划扩张企业的选择；

78%的企业计划控制或减少房地产租金成本在整体运营成本中的占比，租金成本规划直接影响企业房地产策略；

企业期望享有更多的设施使用权和租赁灵活性，60%的租户对楼内和业主旗下其他楼宇的共享办公设施的使用权提出需求。

随着防控措施调整后大部分员工回归办公室，30%的企业计划增加固定工位，占比较2022年提升10个百分点；

由于受居家办公影响较小，国内办公室平均利用率约67%,高于全球其他区域。租户可以借助传感器等先进的房地产科技获取准确的办公室使用率数据，进一步提升空间效率；深入了解员工行为模式是推动办公场所策略实施的重要前置条件。

来源：CBRE

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