这份2024年在低增速市场环境下，商业地产如何通过资产管理优化实现转型与迭代。当前全国新建商品房销售面积同比涨幅放缓，总收益增速也面临压力，这表明商业地产市场正进入一个全新的发展阶段，需要新的策略和方法来应对挑战。

应急响应预案、风险分析和合规管理的重要性，这些都是确保商业地产项目稳健运营的基础。在办公场所设计方面，人体工程学的应用被提及，以提升工作效率和员工满意度。变更管理、安全风险评估、危险品管理和高风险作业管理等也被以确保项目的顺利进行和安全运营。

业务持续计划是报告中的另一个重点，它涉及到如何在面对市场波动和不确定性时，保持商业地产的稳定运营。一系列创新的解决方案，如智慧停车、商场小程序、无感积分、餐厅扫码点单和AR导购等，这些技术的应用旨在提升消费者的购物体验，增加商业流量和销售额。

对不同类型的商业地产进行了分类分析，包括特色小镇、厂房、物流仓库、数据中心、长租公寓、酒店、街铺、购物中心、主题乐园、写字楼、联合办公、企业园区、机场、高铁站和地铁站等。每种类型的商业地产都有其独特的特点和挑战，报告为每种类型针对性的转型建议。

这份报告为商业地产从业者一个全面的视角，帮助他们理解在低增速市场下如何通过优化资产管理、提升运营效率、创新服务模式和利用技术手段来实现转型与迭代，以适应市场的变化并保持竞争力。

来源：戴德梁行