《仲量联行：2024中国办公楼租赁指南》提供了对中国办公楼租赁市场的全面分析，涵盖了市场趋势、办公楼分类、租赁成本和租赁流程等关键信息。报告指出，尽管中国经济复苏的内生动力尚未完全释放，但办公楼市场整体需求呈现弱复苏态势，大多数企业采取谨慎的租赁策略，对租赁成本的敏感度提升。

报告中提到，中国14个重点城市的甲级办公楼总体量同比增长5.2%，预计至2025年年末，这些城市将有近1,236万平方米的新增供应。在2024年上半年，由于市场需求的弱复苏态势和新增供应的影响，甲级办公楼市场租金持续承压，多数城市租金呈现跌幅。

办公楼按产权类别分为单一产权和分散产权，按营业形式分为灵活办公空间和传统式办公室。租赁办公楼时，需考虑租金、物业管理费、水电费、租赁保证金等多项费用，并关注地理位置、面积测算、进度管理和预算控制等因素。

报告还详细介绍了办公楼租赁的具体步骤，从确定需求、市场研究分析、谈判策略、租赁条件分析到审批流程和合同谈判。此外，提供了关于租金条款、服务费、税金和常见非商务条款的详细信息。

来源：仲量联行