《2024中国房地产全产业链发展白皮书暨影响力指数•博鳌风尚表现报告》由观点指数研究院发布，深入分析了中国房地产市场的现状与未来趋势。报告指出，2024年上半年，中国房地产市场整体表现低迷，新建商品住宅价格下探，二手房房价指数环比下降。商品房待售面积同比增长，销售去化压力较大。政策面上，政府围绕防风险、保交房、去库存、促销费等方面展开，市场出现积极变化。

报告强调，房地产市场的存量消化与增量优化相结合是未来的重要课题。政策刺激下，购房者信心有所恢复，但市场仍在底部徘徊。一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降，二线和三线城市降幅更为显著。个人贷款方面，前6个月人民币贷款增加，但住户中长期贷款同比下降。

在房地产企业销售表现方面，千亿级以上的房企数量减少，权益销售金额同比下降。政策上，国家层面明确了房地产政策方向，地方层面则出现了限购放松、首付比例调整等措施。市场对购房者信心的恢复起到了一定作用。

报告还提到，房地产行业的数字化、智能化和智慧化前景值得期待，头部公司之间的合作将成为主流。在物业服务领域，企业面临人力成本上升和市场竞争加剧的挑战，数字化转型成为关键。商业地产市场方面，企业业绩增长放缓，租金下行和消费市场疲软对项目收入和销售额构成压力。

在住房租赁市场，政策和市场需求推动了行业的发展，保租房REITs市场发展迅速，市场化租赁企业开店积极性提高。康养文旅市场方面，随着中国进入老龄化社会，银发经济迎来发展机遇，政策支持推动了养老服务体系的完善和养老产业的发展。

最后，报告通过观点指数研究院的研究体系，对房地产全产业链的影响力进行了评估，包括地产企业、上市公司、社会公益表现企业等，并在博鳌风尚盛典中发布研究成果，为行业提供了专业、客观的参考。

来源：观点指数研究院