58安居客研究院发布的《2024年一线城市经纪人生存报告》揭示了一线城市房产经纪人的多方面情况。报告指出，一线城市的经纪人中，具有大专及以上学历的占比接近60%，其中上海的比例超过60%，而北京则有所下降。经纪人选择入行的主要原因包括工作自由灵活、收入可观和职业发展前景良好，但一线城市经纪人介绍亲友入行的意愿相对较弱。

在职业发展方面，一线城市10年以上从业经验的经纪人比例显著提升，但新入行的经纪人比例也较高，特别是上海。受房价影响，一线城市经纪人拥有自有房屋的比例远低于全国平均水平，且随着新入行经纪人比例的上升，自有房屋比例进一步下降。

工作状况显示，一线城市经纪人的日均工作时间有所延长，特别是上海，日均工作10小时以上的经纪人占比超过50%。尽管如此，获客难仍是他们面临的主要问题，深圳经纪人在获客方面遇到的问题最大。业务重心多偏向租赁业务，二手房买卖是经纪人的主要业务，而二手房租赁则是他们的主要收入来源。

报告还指出，一线城市有底薪的经纪人占比52%，明显高于全国平均水平。但受市场影响，北京、上海和深圳5000元以上底薪的经纪人比例下降，而2000-3000元底薪的经纪人明显增加。经纪人期望有底薪的比例上升了5.5个百分点，深圳的上升比例最高。

客户需求方面，一线城市改善型购房需求比例为36%，高于全国7个百分点，北京改善型购房需求比例最高，为42%，而广州最低，为25%。投资购房需求也略高于全国。刚需90平方米以下户型需求占比接近50%，高于全国19个百分点，而改善型90-144平方米户型需求低于全国14个百分点，但对别墅或洋房的需求则高于全国4.5个百分点。

来源：58安居客研究院