《2023中国商企空间低碳物业白皮书》由同济大学、RICS和万物梁行联合发布，深入探讨了中国商业企业空间低碳物业的现状、挑战与机遇。报告强调了房地产行业在国家碳排放中的重要地位，以及推进低碳物业的重要性。以下是报告的摘要：

- 行业背景：随着全球气候变化和环境问题的加剧，低碳经济和绿色发展已成为国际社会的共识。中国房地产行业作为国民经济的重要组成部分，其碳排放量占全国总排放量的一半，因此，推动房地产行业的绿色转型变得尤为迫切。

- 政策支持：中国政府高度重视低空经济的发展，提出以科技创新推动产业创新，发展新质生产力，并将eVTOL作为低空经济产品中的重要部分，预示着其在未来城市低空智能交通中的巨大潜力。

- 市场发展：预计到2026年中国eVTOL市场将正式进入商业化阶段，至2035年市场空间可能超过5000亿元，设备数量可达5万台，展现出强劲的增长潜力。

- 技术路径：eVTOL技术发展聚焦于电动垂直起降飞行器，具备环保、高效、安全、低成本和智能化等优势。报告分析了eVTOL的多种类型，包括多旋翼、复合翼和倾转旋翼，并预测倾转旋翼将成为未来主流机型。

- 产业链分析：eVTOL产业链从上游供应链到中游主机厂，再到下游应用端，涵盖了电池、动力系统、飞控系统等关键技术，以及飞机制造和运营服务等环节。

- 监管与运营：报告讨论了中国eVTOL产业监管框架，包括适航取证、空域管理等，指出了监管政策对行业发展的重要性。

- 行业趋势：分析了国际和国内eVTOL行业的发展格局，指出了中国市场的潜力和创新价值，以及国内外优秀企业的案例分析。

- 实践方案：报告提出了房地产低碳化的实践方案，包括政府、业主方和运营方在规划、监管、评价等方面的具体措施。

- 多元合作：强调了政府、业主、运营方和用户等多元主体在低碳物业运营中的合作重要性，提出了共同构建低碳物业管理市场的建议。

报告呼吁业界关注低碳物业的发展趋势，把握政策导向，通过技术创新和多方合作，推动房地产行业的绿色、低碳和可持续发展。

来源：万物梁行&RICS&同济大学