北京荣邦瑞明投资管理有限责任公司发布的《2024年度上半年城建投融资市场报告》显示，2024年上半年，市场化投资项目总成交量达到8685亿元，项目数量为972个。其中，特许经营项目393个，成交规模约1998亿元；其他投资类型项目579个，成交规模约6687亿元。与2023年同期相比，市场化投资项目数量有所增加，但总投资规模下降了27.6%。

报告指出，项目单体规模小型化趋势明显，大项目数量减少，导致投资企业面临较大经营压力。特许经营项目虽然数量增长，但投资规模降低，反映出市场趋向小型化。政策和制度的完善预期将促进特许经营项目市场规模的增长和参与者的活跃。

上半年全国城建投融资市场总体规模为2.70万亿元，其中地方政府新增债券为1.83万亿元，市场化项目投资规模为0.87万亿元。与2023年同期相比，市场总额下降了31.3%，地方政府新增债券下降了32.9%，市场化项目投资规模下降了27.6%。专项债券发行量减少，主要分布在市政和产业园区基础设施、棚户区改造、医疗卫生、农林水利等领域，经济强省如广东、山东、浙江、安徽发行规模较大。

市场化投资项目成交数量同比增加，但投资规模下降。特许经营项目和其他投资类型项目均呈现这一趋势。项目规模结构发生变化，小型项目增多，大型项目数量减少。行业分布上，园区/片区、公路/枢纽、城市更新为前三大重点行业。地域分布主要集中在华东、华中、西南和华南地区，而东北地区项目较少。

特许经营项目中，地方国企成交276个项目，投资规模约1295亿元，占据主导地位。民营企业虽然活力逐步释放，但在特许经营项目中的投资规模占比仅为9.12%。其他投资类型项目中，地方国企和央企关注度较高，民营企业和外资企业优势较小。

报告还分析了城市更新、土地综合整治、公用事业、生态治理、乡村振兴和新能源等行业的热点问题和市场机会。政策支持力度大，市场关注度高，但也存在一些挑战，如项目去化周期长、招商难度大、经营性收入覆盖度低等。

总体而言，2024年上半年城建投融资市场面临较大压力，项目趋向小型化，投资企业需要适应市场变化，精准把握投资机会，并加强运营管理能力以应对挑战。同时，政府债券发行预计在下半年加速，为市场提供更多资金支持。

来源：荣邦瑞明