《2024香港写字楼租户调查报告》由高力国际发布，深入分析了香港写字楼市场的现状与趋势，以及租户的需求和偏好。报告指出，在宏观经济环境和地缘政治局势不稳定的背景下，企业租户越发重视成本优化，倾向于灵活且适应性强的地产方案。

关键发现包括：

- 租金成本是租户选择写字楼的首要考虑因素。

- 27%的受访者计划缩减办公空间，较2023年的21%有所上升。

- 保险、法律服务和银行及金融业最有可能扩充规模，尤其是当前面积不足5000平方英尺的公司。

- 大多数企业计划保留现有办公空间，而来自CBD周边地区的租户更可能搬迁以升级或节省成本。

报告还发现，29%的租户对未来12个月的业务前景持负面看法，而70%的银行与金融业受访者因企业形象考虑优先选择CBD作为办公地点。此外，50%的保险业受访者表示有意扩充办公空间。

在租赁决策中，租金水平是主要驱动因素，其次是大厦质量和位置。租户在租赁磋商中最期望业主提供的激励措施包括免租期、灵活的租赁条款和管理费折扣。

高力国际建议租户采用积极主动的方法管理办公室需求，重新评估空间需求，利用节省空间的设计，实施预算管理计划，并考虑多元化的工作场所解决方案。对于业主，建议提供灵活的租赁条款，细分并多样化租户群体，优化空间利用率，并投资于物业升级。

来源：高力国际