中国生命科学行业正处于快速发展阶段，受到政策支持、行业发展、人口结构变化和科研创新的积极影响。国家“十四五”规划强调了构建公共卫生体系和推动中医药高质量发展的重要性。中国生物制药业在基因工程和创新药物研发方面已达到国际先进水平，全国卫生总费用预计将持续增长。

人口老龄化为生命科学企业带来机遇，预计到2035年，60岁及以上的老龄人口将占全国总人口的28.5%。科研创新方面，中国正成为全球重要的生物制药市场之一，不断投资研发以实现药品和医疗设备的突破。

报告还关注了生命科学行业的投融资、并购和创新动态，指出2023年生命科学/医疗健康行业投融资活动活跃，药品注册申请申报量持续增长。在产业园发展方面，北京、上海、深圳、广州和苏州等城市的生命科学产业园市场受到重点关注。

北京作为生命科学产业的重点发展区域，拥有多个生命科学产业聚集区，市场发展趋势良好。上海正构建全产业链，致力于成为生命科学产业发展的中心市场。深圳的生命科学产业集群效应显著，拥有多个专业型产业园。广州的生物医药产业作为新兴支柱产业之一，目标实现显著产值增长。苏州则因其成熟的工业园区和生命科学产业基础，预计将继续吸引相关企业。

报告总结认为，中国生命科学行业将保持增长，受益于多方面因素，并将积极影响对生命科学相关商业地产的需求，特别是在报告中提及的五个城市市场。戴德梁行作为全球性的房地产服务和咨询顾问公司，提供深入的市场分析和咨询服务，帮助客户把握生命科学领域的发展趋势和机遇。

来源：戴德梁行