凯谛思发布的《2024年国际建造成本指数报告》提供了全球建筑行业成本和市场趋势的深入分析。以下是报告的主要内容摘要：

- 市场复苏与挑战：报告指出，尽管全球建筑市场在新冠疫情后呈现复苏迹象，但行业仍面临诸多挑战，包括工业回流、友岸外包加速以及由此带来的市场机遇和挑战。

- 科技资产投资：2023年，对科技资产的投资加速，特别是对高端处理器和数据中心的需求增长，这在一定程度上改变了建筑市场的速度和规模。

- 产能角逐：市场爆炸性增长导致即使是老牌企业也需要重新评估它们的选址规划、交付策略和供应链。

- 住房开发与基础设施项目：这些项目受到高通胀和高借贷成本的影响，低碳领域的投资，尤其是海上风电场和电池厂，面临推迟或取消的风险。

- 建筑生产力：生产力成为生存的关键，今年的建造成本数据显示，与低碳表现相关的规格使成本增长超过了通胀。

- 全球建筑市场展望：凯谛思预测，2024年全球建筑市场将继续复苏，但市场不会回到过去，未来建筑业通胀可能仍呈上升趋势。

- 市场概览：报告回顾了2023年的市场情况，指出尽管超过25个城市的价格涨幅超过5%，但高通胀的市场较少，美国和英国的通胀率仅为2%-3%。

- 区域建造成本比较：报告提供了全球100个主要城市的建造成本比较，以及欧洲、中东、非洲、亚太地区和美洲的区域建造成本比较数据。

- 高价值设备建筑建造成本指数：2024年报告中新增了高价值设备建筑建造成本指数（HSB指数），专为开发技术含量高的复杂建筑，如数据中心、超级工厂和晶圆制造厂。

- 通胀预测：预计2024年大多数建筑市场的通货膨胀率将继续下降，美国可能是例外，其通胀率预计会略微上升。

- 五点评估框架：报告提出了一个五点评估框架，帮助客户提高复杂项目的交付表现，即使在快速变化的市场中。

- 案例分析：报告包含了关于不同地区和项目类型的深入案例研究，如半导体制造商的新产能开发、超级工厂和高科技加工工厂的项目交付挑战。

- 政策和市场失效风险：报告指出，2024年存在政策和市场失效的风险，可能影响建筑业的复苏。

- 结论：报告强调，客户需要适应卖方市场，预先审查商务安排以降低风险，并考虑是否需要改变现有的企业模式以应对大型项目的交付挑战。

来源：Arcadis凯谛思