《2024年中国工业地产报告》由第一太平戴维斯发布，深入分析了中国工业地产的现状和未来发展趋势。中国制造业在全球经济中扮演着重要角色，工业地产作为其发展的重要载体，正经历快速转型。面对全球供应链的变化，中国制造业正向高端化、自主化发展，推动工业地产市场的变革。

中国制造业保持强劲的国际竞争力，政府工作任务中强调科技创新的重要性，重点产业链优化升级成为关键。中国制造业增加值占全球比重约30%，连续14年位居全球首位。同时，中国制造业的研发投入稳步增长，推动制造业加快转型升级。

报告还关注了重点产业，如高端装备制造、汽车制造、能源化工及新材料等，这些行业对高标准厂房租赁需求增长。特别是新能源汽车、光伏、工业机器人等产业的增长突出，低空经济作为新兴领域也备受关注。

在发展趋势方面，报告提到工业地产开发模式不断创新，如工业+物流、工业+定建、工业+基金等模式。同时，工业用地趋向多层化建设，提升了土地利用率。政府对工业用地效率进行全周期监督，推动产业集群化，园区形态向全能型产业社区升级。

报告还讨论了REITs市场的成熟为重资产投资提供了更多退出通道，特别是工业园区类REITs产品的发展。在重点城市表现方面，报告通过追踪各区域核心城市的数据，洞察当前工业地产市场的最新动态。

报告展望了工业地产的未来，预计随着工业地产标准化的深化，厂房设计将更加注重智能化和可持续发展，同时“中国制造”的全球影响力将增强，工业地产的地域范畴和业务边界也将持续扩展。

来源：第一太平戴维斯